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銀行「自辦政府優惠房貸」與政府優惠房貸，皆以中華郵政2年期定儲機動利率為基準；不同之處在於政府優惠房貸加碼百分之0.875，而銀行業者推出 ...
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中央日報-2017年8月17日
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請教各位大大，目房屋抵押貸款文件前房子買近５年了，銀行貸款利率為2.1，所貸總額為５００萬，問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了，
想問問是否真如業者所說，真的是最低了嗎？有更低的選擇嗎？目前配合銀行為一銀，而我無任何遲繳問題產生，也無車貸！
我也跟一銀有往來~~
2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭
但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件
我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)
聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!
所以 .... 算了翻桌
可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!
但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求，而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率，實在不太需要去轉貸房屋抵押貸款文件。
500萬，2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上，所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少，那你要算一下，政府規費、轉貸手續費等等，這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊
但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑，所以有些代辦費就省下來了，只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)
給你參考
不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算
居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸，每家都有一些條件，例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸，不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定
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新華網-2017年8月13日
融360發布最新房貸報告顯示，7月全國首套房房屋抵押貸款文件貸款平均利率上升 ... 如果銀行按照1.1倍基準利率計算，實際的貸款利率在5.4%，也低于過去曾出現的 ...
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嚴躍進：部分銀行提高房貸利率，房貸真的變貴了嗎？
臺灣新浪網-2017年8月10日
在這樣一個較低的基準利率水平下，如果銀行按照1.1倍基準利率計算，實際的貸款利率在5.4%。這個利率相當於2015年6月28日央行降息后形成的 ...
房市靠「自住客」苦撐！「5年寬限、40年房貸」出籠，3理由，沒你想的好康
商周財富網 (新聞發布) (網誌)-2017年8月11日
在貸款之前，最好先了解「綁約年限」和「違約金的計算方式」，如有可能在「綁約 ... 例如：以貸款40年，利率1.6%，前5年寬限期來看，寬房屋抵押貸款文件限期內每月繳
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