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如果你的房貸利率過高 精算房貸搬家成本

可以考慮要不要換一家銀行申請房貸轉貸

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請教各位大大,目前房子買近5年了,銀行貸款利率為2.1,所貸總額為500萬,問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了,
想問問是否真如業者所說,真的是最低了嗎?有更低的選擇嗎?目前配合銀行為一銀,而我無任何遲繳問題產生,也無車貸!
我也跟一銀有往來~~

2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭

但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件

我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)

聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!

所以 .... 算了翻桌

可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!

但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求,而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率,實在不太需要去轉貸。

500萬,2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上,所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少,那你要算一下,政府規費、轉貸手續費等等,這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊

但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑,所以有些代辦費就省下來了,只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)

給你參考

不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算

居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸,每家都有一些條件,例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房房貸轉貸費用試算貸,不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定

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各地首套房貸全面回歸基準利率
新華網-2017年8月13日
融360發布最新房貸報告顯示,7月全國首套房貸款平均利率上升 ... 如果銀行按照1.1倍基準利率計算,實際的貸款利率在5.4%,也低于過去曾出現的 ...
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廣州房貸利率半年內實現「四連跳」 (央視財經《經濟信息聯播》)昨晚,包括 ... 按最新利率計算,以100萬20年期首套房貸為房貸轉貸費用試算例,按照等額本息方式還 ...
嚴躍進:部分銀行提高房貸利率,房貸真的變貴了嗎?
臺灣新浪網-2017年8月10日
在這樣一個較低的基準利率水平下,如果銀行按照1.1倍基準利率計算,實際的貸款利率在5.4%。這個利率相當於2015年6月28日央行降息后形成的 ...
房市靠「自住客」苦撐!「5年寬限、40年房貸」出籠,3理由,沒你想的好康
商周財富網 (新聞發布) (網誌)-2017年8月11日
在貸款之前,最好先了解「綁約年限」和「違約金的計算方式」,如有可能在「綁約 ... 例如:以貸款40年,利率1.6%,前5年寬限期來看,寬限期內每月繳


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搶房貸族公股銀行祭成數、利率優惠
蘋果日報-2017年8月16日
房市拼成交量,連銀行貸款也鬆動,公股銀行祭出優惠,今年房市瞬息變化根據金管會統計截至5月底,土地銀行為房貸轉貸費用試算各大行庫承做房貸金額首位,上月 ...
桃園民間信貸[民間貸款]首購房貸如何申請流程?
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銀行搶攻房貸不停歇!這回寬限期當主角
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房市交易漸趨熱絡,具有寬限期的房貸深受首購族的喜愛。 ... 年、房貸利率是1.7%的房屋貸款為例,寬限期3年結束之後的每個月房貸金額是39,535 ...
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20年房貸還不完? 銀行准你還40年
房貸轉貸費用試算仲也說,現在首購族能負擔的房價,最多1500萬,如果延長貸款期限,等於 ... 但最近許多銀行搶房貸業務,推出40年低利率房貸,讓民眾很驚訝!
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公股銀搶房貸戶土銀房貸利率最低1.68%
雖部分公股銀行鬆綁房貸利率,但現最低利率還是青年安心成家房貸,房貸轉貸費用試算 ... 另外,針對首購族推出的「首購宅急貸」,則是採年息1.72%的一段式利率。


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